د. أحمد رجب محمد إبراهيم

تصل المساحة الكلية لنمط النسيج العمراني المنطبع على ترعة الإسماعيلية القديمة (34.8 فدانا)، تشغلها شوارع تزيد مساحتها عن إثنا عشر فدانا تشكل أكثر من ثلث جملة المساحة الكلية (35.4٪)، في حين تشغل المصالح والهيئات والمؤسسات الحكومية وغير السكنية مساحة تصل تقريبا ثلث جملة المساحة الكلية للمنطقة (32.5٪)، وبلغت نسبة المساحات الخالية والفضاءات المسورة وغير المسورة (30.1٪)، كما تنخفض به مساحة الاستخدام السكني لأقل من فدان (0.72 فدانا)، ويصل متوسط ارتفاع المنشآت القائمة على هذا النموذج أكثر من خمسة طوابق (5.5 طابقا). كما بلغت أطوال الشوارع بالنسيج المنطبع على مجرى ترعة الإسماعيلية (4.4 كم)، وبلغ متوسط عرض الشارع (14.1 مترا)، بكثافة شوارع (125.7 متر طولي/ فدان). ظهر نموذج آخر من النسيج العمراني المنطبع امتد شريطيا بداية من غمرة حتى سوَّاح بطول خمسة كيلومترات تقريبا، ويضم شارعي بورسعيد والشركات والمنطقة المحصورة بينهما؛ حيث الضفتين والمجرى المردوم، بمساحة (97.6 فدانا)، شكَّلت نسبة مساحة المناطق الخالية والمسورة (31 فدانا) تشكل (31.8٪)، بينما بلغت مساحة المخازن والشركات والحدائق والاستخدامات المقامة رأسيا (40.3 فدانا، تشكل 41.3٪)، كما تشغل مساحة الشوارع ما يزيد عن ربع المساحة الكلية (25.3 فدانا، تمثل 25.9٪). انخفضت المساحة المخصصة للاستخدام السكني بكلا النموذجين حيث بلغت جملة مساحته بكل منهما فدانين إلا ربع، استخدمت كمنافع عامة في الأغلب، هذا فضلا عن انخفاض متوسط مساحة المباني السكنية بالقطاع الشمالي عن الجنوبي للنسيج المنطبع على المجاري المائية المردومة؛ حيث بلغ متوسطها بالأول (147.5 مترا مربعا) مقابل (752 مترا مربعا) بالقطاع الثاني.